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橫崗小產(chǎn)權(quán)房最新政策-尚才家教網(wǎng)

發(fā)布時間:2023-05-22 13:43:52 小產(chǎn)權(quán)信息

 

橫崗小產(chǎn)權(quán)房最新政策-尚才家教網(wǎng)

橫崗小產(chǎn)權(quán)房是指1989年以前建造的,使用年限已滿20年以上的住宅,其產(chǎn)權(quán)證書注明的房屋性質(zhì)為“集資房”,屬于非商品房。近期,橫崗小產(chǎn)權(quán)房的政策有了最新的調(diào)整,本文將為您詳細介紹此次最新政策。

橫崗小產(chǎn)權(quán)房最新政策-尚才家教網(wǎng)

政策調(diào)整的背景

在之前的橫崗小產(chǎn)權(quán)房政策中,該類房屋的買賣并不受到法律保障,且大多數(shù)購房者不具備購房資格,導(dǎo)致市場交易不夠規(guī)范。為了解決這一問題,橫崗區(qū)房管局出臺了新的政策,旨在規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房的買賣行為,為購房者提供更多的保障。

政策的具體內(nèi)容

一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅問題:新政策規(guī)定,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅將由市場價格改為政府定價,按10%的稅率征收。購房者只需要按照定價交納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅,無需額外負擔(dān)稅費。

二、購房資格要求:新政策明確規(guī)定,購買橫崗小產(chǎn)權(quán)房的人員必須為本市戶籍居民,且在橫崗區(qū)連續(xù)繳納社保滿兩年以上,年齡不超過60周歲。

三、居住要求:購房者須持有該產(chǎn)權(quán)證的真實產(chǎn)權(quán)人之一或直系親屬的居住證明,且必須在該房屋內(nèi)居住滿3年以上,才可自由買賣。

政策對購房者的影響

新政策的出臺,對購房人員帶來了積極和消極的影響。一方面,政策的調(diào)整規(guī)范了小產(chǎn)權(quán)房的交易行為,保護了購房者的權(quán)益;另一方面,居住年限和購房資格要求雖然不高,但是對于婚姻剛剛成立或者戶口不在橫崗區(qū)等人員來說,影響較大。

總結(jié)

橫崗小產(chǎn)權(quán)房的政策調(diào)整,是對小產(chǎn)權(quán)房買賣行為的規(guī)范,也是對購房者利益的保障。尚才家教網(wǎng)提醒廣大購房者,要了解政策變化,遵守相關(guān)規(guī)定,確保購房過程的合法和安全。同時要注重對房屋的實際情況進行了解,以免在購房過程中遇到詐騙和欺詐等問題。

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