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南山小產(chǎn)權(quán)房最新政策-夢(mèng)芭莎男裝品牌蒙蒂埃莫

發(fā)布時(shí)間:2023-05-18 13:36:22 小產(chǎn)權(quán)信息

 

在南山區(qū),小產(chǎn)權(quán)房一直是社會(huì)熱議的話題。對(duì)于購房者來說,小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)較低,但是在戶口和法律地位等方面卻存在很多限制。最新出臺(tái)的《南山區(qū)小產(chǎn)權(quán)房管理辦法》為南山小產(chǎn)權(quán)房的管理和發(fā)展提供了具體的規(guī)定。

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一、小產(chǎn)權(quán)房的定義

小產(chǎn)權(quán)房是指在建設(shè)時(shí)不存在規(guī)劃用途、土地用途變更手續(xù)不全或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)住房,無法取得商品房銷售許可證的集體經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織或者自然人所建設(shè)的、在房屋權(quán)屬證書上記載為“住宅”或者“使用權(quán)屬”等字樣的、居民實(shí)際居住的住房。

二、小產(chǎn)權(quán)房的限制

購買小產(chǎn)權(quán)房的購房者需要符合一系列限制條件。其中,必須是深圳市南山區(qū)本區(qū)戶籍居民,需取得《自然人身份證明》;結(jié)婚證、離婚證等證明其婚育情況的證件;不具有其他住房,且未曾享受過任何其他購房優(yōu)惠政策。此外,小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓時(shí)也需要嚴(yán)格審批。

三、小產(chǎn)權(quán)房的管理

近年來,南山區(qū)加大了對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的管理力度。南山區(qū)政府對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行了徹底梳理與規(guī)范,通過普查確認(rèn)了全部小產(chǎn)權(quán)房,將規(guī)范其土地用途和房產(chǎn)證上住宅屬性等信息。對(duì)于違規(guī)出租、轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的行為進(jìn)行了打擊。

同時(shí),南山區(qū)政府加強(qiáng)了小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量的控制。根據(jù)《南山區(qū)小產(chǎn)權(quán)房管理辦法》,集體經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織或者自然人,只能承包、租賃、買賣、房地一體開發(fā)等建設(shè)用地,不得未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)住房,對(duì)于有違規(guī)行為的將予以嚴(yán)肅處理。

四、小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展

南山區(qū)政府和房地產(chǎn)開發(fā)商在小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展方面尋求了平衡。一方面,南山政府對(duì)小產(chǎn)權(quán)房管理加強(qiáng),對(duì)于未經(jīng)審批的小產(chǎn)權(quán)房迅速予以拆除;另一方面,南山政府通過政策傾斜,支持部分符合條件的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為商品房,提升市場地位。

最近,南山區(qū)又出臺(tái)了細(xì)則,明確將在適當(dāng)時(shí)機(jī)對(duì)符合條件的小產(chǎn)權(quán)房開展“分離管理”,即將其土地、房屋分離,土地納入規(guī)劃用途,將房屋進(jìn)行法人獨(dú)立登記。

五、未來展望

總體來看,南山區(qū)政府在小產(chǎn)權(quán)房的管理與發(fā)展上已經(jīng)取得了明顯成效。未來,我們期望南山小產(chǎn)權(quán)房能進(jìn)一步進(jìn)行規(guī)范管理,給符合條件的買房者提供便利,也希望通過政策手段,將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為可持續(xù)發(fā)展的資源,為南山區(qū)的城市建設(shè)和居民生活做出更大的貢獻(xiàn)。

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