坪山小產(chǎn)權(quán)房出售-新余都市網(wǎng)

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什么是坪山小產(chǎn)權(quán)房？

小產(chǎn)權(quán)房是指建設(shè)在城市規(guī)劃之外或城中村等非法地段，未經(jīng)政府批準(zhǔn)而建成的房屋，存在土地所有權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)不明確的情況。而坪山小產(chǎn)權(quán)房是指在深圳市坪山區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房。

坪山小產(chǎn)權(quán)房出售的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

• 價(jià)格相對(duì)較低，比正規(guī)商品房便宜很多。
• 雖然存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，但擁有較好的投資前景，未來(lái)價(jià)格可能會(huì)上漲。

缺點(diǎn)：

• 小產(chǎn)權(quán)房屬于非法用地房屋，無(wú)法得到政府的保護(hù)，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。
• 房屋建設(shè)質(zhì)量無(wú)法得到保證，存在安全隱患。

坪山小產(chǎn)權(quán)房出售的注意事項(xiàng)

在購(gòu)買(mǎi)坪山小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

• 要了解該房屋是否已經(jīng)繳納了房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。
• 要了解該小產(chǎn)權(quán)房的土地用途和是否存在違法建筑的情況。
• 要了解該房屋是否存在較大的建筑質(zhì)量問(wèn)題，例如存在安全隱患。
• 要查詢房屋所處地段的規(guī)劃情況，是否存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)。
• 購(gòu)房時(shí)一定要與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，并保留好所有相關(guān)的購(gòu)房材料和收據(jù)，以備日后維權(quán)。

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• 坪山小產(chǎn)權(quán)房的市場(chǎng)價(jià)格變化。
• 坪山小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)法律政策解讀。
• 坪山小產(chǎn)權(quán)房的具體出售信息。
• 針對(duì)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)和相關(guān)政策的詳細(xì)介紹。

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