福永小產(chǎn)權(quán)房最新價格-趣圖網(wǎng)

福永是深圳西部深圳灣經(jīng)濟特區(qū)規(guī)劃區(qū)域的一個重要組成部分。近年來，隨著深圳西部的經(jīng)濟發(fā)展和交通建設(shè)的加強，福永地區(qū)的經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場越來越受到關(guān)注。其中，福永的小產(chǎn)權(quán)房市場備受矚目。趣圖網(wǎng)為大家介紹福永小產(chǎn)權(quán)房最新價格。

福永小產(chǎn)權(quán)房是什么？

小產(chǎn)權(quán)房是指在法律規(guī)定的土地使用年限內(nèi)未取得土地使用權(quán)的房屋，由開發(fā)商通過購買集體土地上的使用權(quán)，建造樓房，銷售給購房者的產(chǎn)品。因此其房價相較于商品房更加親民，價格相對于商品房低廉很多。但小產(chǎn)權(quán)房一旦年限到期，其權(quán)屬歸屬問題難以確定。在購買小產(chǎn)權(quán)房時，需要特別注意其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，確保購房合法、權(quán)益有保障。

福永小產(chǎn)權(quán)房的價格趨勢

福永小產(chǎn)權(quán)房作為深圳房地產(chǎn)市場中的熱門板塊，其價格一直在漲。2017年，福永小產(chǎn)權(quán)房的平均價格在10000元-15000元左右。而到了2018年，小產(chǎn)權(quán)房的平均交易價格已經(jīng)超過了15000元。截至2019年5月，福永小產(chǎn)權(quán)房的平均交易價格在18000元/平方左右，較2018年有大幅度的上漲。據(jù)了解，這里很多小產(chǎn)權(quán)房的總價都在200萬元左右，相比于福田、南山等商業(yè)區(qū)，這里更適合年輕人群購買。

福永小產(chǎn)權(quán)房市場的優(yōu)勢

福永小產(chǎn)權(quán)房市場有其獨特的優(yōu)勢。首先，福永區(qū)域地處深圳西部，離機場和高鐵站都很近，未來周邊交通將得到更好的發(fā)展。其次，福永小產(chǎn)權(quán)房項目多，優(yōu)惠力度大，很多樓盤都在售樓，購房者有更多的選擇余地。再者，福永屬于深圳的保稅區(qū)，引進了眾多的跨國公司和外資企業(yè)，創(chuàng)業(yè)者和職業(yè)人士也許會在這里找到適合自己的房子，促進福永小產(chǎn)權(quán)房市場的發(fā)展。

福永小產(chǎn)權(quán)房購買需要注意的問題

在考慮購買福永小產(chǎn)權(quán)房時，需要特別注意以下幾點。

1.了解小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。因為福永地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房雖然價格低，但其產(chǎn)權(quán)安全性得不到保障，一旦市政府追繳，成立28年、30年的小產(chǎn)權(quán)廠房也將被強拆。因此在購房時必須特別謹(jǐn)慎。

2.小產(chǎn)權(quán)房建筑質(zhì)量難以保障。這些房屋因為是由集體土地上建造的，缺少資金和專業(yè)技術(shù)，有些還有個別業(yè)主干預(yù)施工，所以很難保證建筑質(zhì)量。

3.辦理房屋過戶時要謹(jǐn)慎。購房者在購買小產(chǎn)權(quán)房后，建議盡早辦理過戶，確保房產(chǎn)權(quán)屬和貸款順利。

綜上所述，福永小產(chǎn)權(quán)房市場的價格一直在漲，是購房者投資的不錯選擇。但購買前必須了解小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，注意房屋建筑質(zhì)量，以及過戶手續(xù)的辦理。若想購買福永小產(chǎn)權(quán)房，建議先到趣圖網(wǎng)咨詢，獲取最新行情，然后再進行購買決策。