近年來，大鵬小產權房的話題一直備受關注。為了解決大鵬區(qū)廣大市民居住問題，促進房地產市場發(fā)展，政府不斷調整政策，最新政策如下：

首先，大鵬小產權房的產權證書現(xiàn)在可以正常辦理了。之前因一些歷史原因，大鵬區(qū)各類小產權房只能領取一本《房屋權屬證》（簡稱棕本證），不具備國家正式產權證書的法律效力。但現(xiàn)在，購買大鵬區(qū)小產權房后，可以辦理《商品房房屋所有權證》等證書，享受更好的房屋保障。

其次，大鵬小產權房的二次交易也有了新政策。去年8月份，政府出臺了一系列小產權房的網(wǎng)絡交易平臺政策，規(guī)定小產權房的轉讓及轉讓合同可在省內互聯(lián)網(wǎng)不動產登記信息平臺上辦理。同時，提供經適房、小產權房、農村宅基地、農村宅基地集體建房的轉讓服務，對市民的購買和出售提供安全、可靠、透明的交易平臺。

再次，大鵬小產權房限購政策有所松動。根據(jù)政策規(guī)定，大鵬區(qū)戶籍居民家庭購買第一套大鵬區(qū)二手房或新建商品房不受限制，包括小產權房也可以購買。而非大鵬區(qū)戶籍居民家庭在大鵬區(qū)只能購買一套二手房或新建商品房，不能購買小產權房。

最后，大鵬小產權房的貸款也更易獲得。按照國家政策，小產權房不屬于商品房，且房屋所在地不在限購區(qū)域內，因此可以按照普通住房貸款的政策來執(zhí)行。不再需要另外繳納大額首付或滿足其他特殊條件。

總而言之，大鵬小產權房的最新政策使得更多市民能夠通過購買小產權房解決自己的居住問題。同時，政策的變化也促進了大鵬區(qū)房地產市場的活躍，為經濟發(fā)展注入新動力。

以上為大鵬小產權房的最新政策，希望對大家有所幫助。